Thị trường nhà ở của Mỹ ảm đạm nhất trong nhiều thập kỷ
Lãi suất thế chấp tăng góp phần tạo ra một trong những thị trường nhà ở ảm đạm nhất trong lịch sử nước Mỹ.
Số đơn đăng ký mua nhà ở Mỹ giảm xuống mức thấp nhất trong nhiều thập kỷ. Ảnh: Xinhua
AP đưa tin, lãi suất thế chấp của Mỹ tuần trước đạt mức 7,5% lần đầu tiên kể từ tháng 11.2000 và số đơn đăng ký mua nhà giảm xuống mức thấp nhất trong nhiều thập kỷ, minh chứng cho một thị trường nhà ở đang bị ảnh hưởng nặng nề.
Theo kết quả khảo sát của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp công bố hôm 4.10, lãi suất đối với khoản thế chấp cố định thời hạn 30 năm đã tăng 12 điểm cơ bản, cao nhất kể từ giữa tháng 8, lên 7,53% trong tuần kết thúc vào ngày 29.9. Chỉ số đơn đăng ký mua nhà giảm 5,7% xuống 136,6 - mức thấp nhất kể từ năm 1995.
Thước đo tổng thể về đơn xin thế chấp, bao gồm hoạt động tái cấp vốn, giảm 6% xuống mức thấp nhất kể từ năm 1996.
Thị trường nhà ở đã phải gánh chịu những đợt tăng lãi suất mạnh mẽ của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) kể từ đầu năm ngoái. Gần đây hơn, lãi suất trái phiếu đã tăng vọt với dự đoán rằng lãi suất chính sách của Fed sẽ duy trì ở mức cao hơn trong thời gian dài hơn.
Chi phí đi vay tiếp tục tăng trong tuần này và tờ Mortgage News Daily đưa lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm ở mức 7,72% vào ngày 3.10.
Tỉ lệ thế chấp cao hơn và giá nhà tăng cao, một phần do nguồn cung hạn chế, đang góp phần tạo ra một trong những thị trường nhà ở khó khăn nhất trong lịch sử nước Mỹ.
Với thị trường lao động mạnh mẽ vẫn thúc đẩy chi tiêu của người tiêu dùng, các quan chức Fed cho biết sẽ giữ lãi suất ở mức cao trong tương lai gần - và có thể thực hiện một đợt tăng lãi suất khác trước cuối năm - nhằm nỗ lực kiềm chế lạm phát lâu dài.
Cuộc khảo sát của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp - được thực hiện hàng tuần kể từ năm 1990 - sử dụng phản hồi từ các chủ ngân hàng thế chấp, ngân hàng thương mại và tổ chức tiết kiệm. Dữ liệu bao gồm hơn 75% tất cả các đơn đăng ký thế chấp nhà ở bán lẻ ở Mỹ.
