Hệ thống dữ liệu bất động sản: Thêm 'lá chắn' cho người mua nhà
Hệ thống dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản chính thức vận hành, cung cấp thêm nguồn thông tin chính thống về dự án, giao dịch, chủ đầu tư và môi giới, giúp người mua có thêm cơ sở kiểm tra trước khi xuống tiền.
Cuối tháng 7/2026, Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản chính thức được đưa vào vận hành, đánh dấu bước chuyển trong việc số hóa dữ liệu và tăng cường minh bạch thông tin trên thị trường.
Theo số liệu Bộ Xây dựng công bố, đến nay, hệ thống đã ghi nhận 3.482 giao dịch bất động sản trên cả nước. Trong đó, riêng Hà Nội có 3.471 giao dịch được cập nhật, chiếm phần lớn tổng số giao dịch trên hệ thống.
Bên cạnh dữ liệu giao dịch, hệ thống đã có khoảng 11.000 tài khoản được cấp cho các cơ quan, tổ chức và doanh nghiệp; 120 dự án bất động sản được chủ đầu tư công khai thông tin; 3.097 cá nhân được cấp mã định danh hành nghề môi giới và 900 hồ sơ thủ tục hành chính được tiếp nhận, xử lý qua phần mềm.
Đối với dữ liệu dự án, Hải Phòng hiện là địa phương có số lượng dự án được cập nhật nhiều nhất với 52 dự án, tiếp đến là Đồng Nai với 27 dự án.
Hệ thống dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản chính thức vận hành, cung cấp thêm nguồn thông tin chính thống về dự án, giao dịch, chủ đầu tư và môi giới. Ảnh: Việt Vũ
Ở nhóm dữ liệu về môi giới bất động sản, Lâm Đồng đã cập nhật 1.984 chứng chỉ, Gia Lai 723 chứng chỉ, Hưng Yên 302 chứng chỉ và Hải Phòng 252 chứng chỉ.
Tại Đà Nẵng, Sở Xây dựng cũng vừa thông báo danh sách 78 chủ đầu tư dự án bất động sản và 61 tổ chức hành nghề công chứng được cấp tài khoản trên Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
Theo nhiều chuyên gia, việc đưa hệ thống vào vận hành được kỳ vọng tạo lập một nền tảng dữ liệu tập trung, thống nhất về nhà ở và thị trường bất động sản.
Đối với cơ quan quản lý, nguồn dữ liệu tập trung có thể hỗ trợ theo dõi sát hơn diễn biến thị trường, nhận diện xu hướng về nguồn cung, giao dịch và giá cả, từ đó phục vụ công tác quản lý, điều hành và hoạch định chính sách.
Trao đổi với phóng viên Báo Nhà báo và Công luận, ông Đỗ Anh Điệp, Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, cho rằng việc hệ thống cơ sở dữ liệu được đưa vào vận hành sẽ giúp doanh nghiệp có thêm nguồn thông tin để phục vụ hoạt động kinh doanh.
“Khi dữ liệu về dự án, giao dịch và nguồn cung được tập trung, doanh nghiệp có thêm cơ sở để đánh giá nhu cầu, xây dựng kế hoạch kinh doanh và phát triển sản phẩm”, ông Điệp nói.
Theo ông, việc chủ đầu tư công khai thông tin dự án trên một hệ thống tập trung cũng giúp doanh nghiệp cung cấp thông tin chính thống đến khách hàng, qua đó hạn chế tình trạng thông tin bị sai lệch hoặc thiếu thống nhất khi đi qua nhiều kênh trung gian.
“Việc dữ liệu được chuẩn hóa và cập nhật thống nhất giúp doanh nghiệp giảm bất lợi do chênh lệch thông tin, đồng thời tạo điều kiện để thị trường vận hành chuyên nghiệp hơn”, ông Điệp nhận định.
Đối với người mua nhà, mua đất, lợi ích đáng chú ý của hệ thống nằm ở khả năng tiếp cận nguồn thông tin chính thống trước khi đưa ra quyết định.
Thay vì chỉ dựa vào quảng cáo, thông tin do môi giới cung cấp hoặc các nguồn không chính thức, người mua sẽ có thêm cơ sở để tìm hiểu về dự án, chủ đầu tư, hoạt động môi giới và các dữ liệu giao dịch được cập nhật trên hệ thống.
Đặc biệt, khi thông tin dự án và chủ đầu tư được công khai, người mua có thể chủ động kiểm tra nhiều thông tin trước khi quyết định xuống tiền. Điều này có thể góp phần hạn chế rủi ro từ những trường hợp thông tin dự án không đầy đủ, thiếu thống nhất hoặc được quảng cáo không đúng thực tế.
Một điểm đáng chú ý khác là dữ liệu về môi giới bất động sản. Việc cấp mã định danh hành nghề và cập nhật thông tin trên hệ thống giúp người mua có thêm căn cứ để nhận diện người hành nghề, thay vì chỉ dựa vào thông tin do chính môi giới cung cấp.
Về lâu dài, khi số lượng dữ liệu được cập nhật ngày càng đầy đủ, hệ thống có thể giúp thu hẹp khoảng cách thông tin giữa người bán và người mua. Đây là yếu tố quan trọng đối với một thị trường bất động sản vốn có giá trị giao dịch lớn và người mua thường phải dựa vào nhiều nguồn thông tin trước khi quyết định.
Tuy nhiên, hiệu quả thực tế của hệ thống sẽ phụ thuộc vào chất lượng và mức độ cập nhật dữ liệu. Nếu thông tin được cập nhật đầy đủ, chính xác và kịp thời, cơ sở dữ liệu không chỉ hỗ trợ cơ quan quản lý mà còn trở thành nguồn tham khảo quan trọng cho doanh nghiệp và người dân, góp phần tăng tính minh bạch của thị trường bất động sản.
