Doanh thu quý 2 chỉ bằng 1/10 cùng kỳ, Tập đoàn Real Tech giảm 86% lãi ròng 

Quý 2, KSF ghi nhận doanh thu thuần hơn 69 tỷ đồng, giảm 89% so với cùng kỳ. Do các khoản thu từ hoạt động chính giảm mạnh như chuyển nhượng bất động sản gần 49 tỷ đồng và nghiệp vụ lưu ký chứng khoán còn gần 35 tỷ đồng, giảm lần lượt 88% và 93%. Sau khấu trừ giá vốn, lợi nhuận gộp còn hơn 43 tỷ đồng, giảm 89%.

Bên cạnh đó, doanh thu từ hoạt động tài chính gần 130 tỷ đồng, giảm 20% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, KSF có khoản lãi vay tăng mạnh lên gần 85 tỷ đồng (cùng kỳ hơn 13 tỷ đồng). Đồng thời, chí phí bán hàng hơn 5 tỷ đồng, tăng 21%. Mặt tích cực là chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 16% còn hơn 38 tỷ đồng.

Kết quả, KSF lãi ròng hơn 27 tỷ đồng, giảm 86% so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, KSF đạt doanh thu hơn 117 tỷ đồng, lãi ròng 47 tỷ đồng, giảm lần lượt 88% và 82% so với cùng kỳ.

Kế hoạch 2023 được ĐHĐCĐ thông qua với tổng doanh thu 2,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế công ty mẹ 279 tỷ đồng, lần lượt tăng 13% và giảm 24% so với thực hiện năm 2022. Với kết quả 6 tháng đầu năm, Công ty mới thực hiện được gần 20% mục tiêu doanh thu và 17% mục tiêu lợi nhuận năm.

Cuối quý 2, KSF có quy mô tổng tài sản hơn 15,653 tỷ đồng, tăng 24% so với đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền giảm 27%, còn hơn 72 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Công ty ghi nhận khoản đầu tư tài chính ngắn hạn gần 1,400 tỷ đồng, tăng 44% so với đầu năm. Trong đó, giá trị ghi sổ đầu tư cổ phiếu niêm yết tăng 284 tỷ đồng và trái phiếu chưa niêm yết tăng hơn 141 tỷ đồng. Khoản phải thu ngắn hạn giảm nhẹ 3%, còn hơn 7,372 tỷ đồng.

So với đầu năm, KSF còn hàng tồn kho gần 236 tỷ đồng, giảm 11%, chủ yếu là thành phẩm bất động sản hình thành từ dự án Sunshine Riverside và Tòa tháp S1 thuộc dự án.

Đáng chú ý, chi phí đầu tư xây dựng cơ bản dở dang tăng hơn gấp đôi, lên 4,292 tỷ đồng. Trong đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là dự án Sunshine Sài Gòn 2,429 tỷ đồng và dự án Sunshine Golden River hơn 1,787 tỷ đồng.

Ngoài ra, KSF còn ghi nhận tăng khoản đầu tư tài chính dài hạn với khoản đầu tư trái phiếu của CTCP Tập đoàn Sunshine và CTCP Sunshine AM, tổng giá trị ghi sổ gần 578 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối kế toán, nợ phải trả tăng mạnh 48% so với đầu năm, lên gần 8,646 tỷ đồng. Cụ thể, khoản vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn hơn 1,847 tỷ đồng, tăng 180%. Trong đó, phát sinh chủ yếu là khoản vay công ty TNHH Kinh doanh Xây dựng Đất Việt 866 tỷ đồng và Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM - chi nhánh Hoàn Kiếm hơn 358 tỷ đồng.

Hơn nữa, KSF cũng phát sinh khoản vay và nợ thuê tài chính dài hạn ở Ngân hàng TMCP Phát triển TPHCM - chi nhánh Hoàn Kiếm với số tiền gần 342 tỷ đồng.