Phát triển nhà ở xã hội - bước đi quan trọng trong chiến lược an sinh của Hưng Yên

Tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án

Hưng Yên đang thu hút ngày càng nhiều lao động trong và ngoài tỉnh đến làm việc tại các khu, cụm công nghiệp, kéo theo nhu cầu lớn về chỗ ở ổn định. Vì vậy, việc phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) đã trở thành một trong những nhiệm vụ trọng tâm được tỉnh đặc biệt chú trọng triển khai.

Cử tri Hưng Yên đã kiến nghị Chính phủ chỉ đạo các giải pháp thúc đẩy việc xây dựng NƠXH cho công nhân, đặc biệt ở phân khúc nhà cho thuê, thuê mua; tăng cường quản lý, minh bạch trong xét duyệt và vận hành để công nhân lao động có thể tiếp cận thuận lợi. Bên cạnh đó, đề nghị đầu tư thêm nhà trẻ công lập, quản lý chặt chẽ nhóm trẻ tư nhân tại các khu vực tập trung đông lao động.

Mới đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã làm việc với lãnh đạo tỉnh Hưng Yên và kiểm tra một số dự án, gồm khu nhà ở người thu nhập thấp tại phường Phố Hiến, khu nhà ở dịch vụ xã Yên Mỹ và dự án của Công ty Lạc Hồng Phúc tại phường Mỹ Hào.

Theo báo cáo, toàn tỉnh hiện có 73 dự án NƠXH được quy hoạch với tổng diện tích hơn 152 ha. Trong đó, 7 dự án đang triển khai, quy mô trên 14.500 căn hộ. Giai đoạn 2021-2024, tỉnh đã hoàn thành 3 dự án với khoảng 1.500 căn; mục tiêu năm 2025 là hoàn thành thêm 2.250 căn.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, tỉnh Hưng Yên có tiềm năng lớn trong phát triển nhà ở xã hội, nhưng để khai thác hết lợi thế, tỉnh cần quyết liệt hơn trong công tác chỉ đạo, điều hành. Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đã đề nghị Hưng Yên tiếp tục rà soát, bố trí quỹ đất hợp lý, phê duyệt thêm các dự án mới, đặc biệt dành quỹ đất cho nhà ở xã hội của lực lượng công an, quân đội. Với các dự án đã được cấp phép, tỉnh cần đôn đốc tiến độ, cải cách thủ tục hành chính để bảo đảm hoàn thành đúng kế hoạch.

Nhiều khó khăn trong giải phóng mặt bằng và quy hoạch

Mặc dù có quy mô lớn, tiến độ một số dự án NƠXH ở Hưng Yên vẫn chậm. Nhiều công trình khởi công từ năm 2024 đến nay mới hoàn thành phần móng, có nguy cơ không kịp bàn giao trong năm 2025. Nguyên nhân chủ yếu do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư kéo dài, năng lực của một số chủ đầu tư còn hạn chế.

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cho biết, nhiều địa phương chưa quyết liệt trong phối hợp thực hiện, dẫn tới khiếu nại, tranh chấp kéo dài. Một số dự án còn vướng ở khâu quy hoạch: dự án tại xã Nghĩa Dân (35,1 ha) chưa có quy hoạch phân khu, lại chồng lấn với đề xuất của một doanh nghiệp khác; dự án tại khu vực TP Hưng Yên (cũ) (31 ha) mới có quy hoạch chung, chưa có quy hoạch phân khu nên chưa thể nộp hồ sơ xin chủ trương đầu tư.

Về quỹ đất, Hưng Yên (cũ) có tổng diện tích 248,9 ha dành cho phát triển NƠXH, trong đó 106,2 ha hiện có và 142,7 ha theo quy hoạch. Tại Thái Bình (cũ), trước khi sáp nhập, địa phương đã quy hoạch 66 khu đất (137 ha) cho hơn 46.000 căn hộ nhưng mới triển khai được 24 dự án, hoàn thành 8 dự án với 1.753 căn. Con số này cho thấy khoảng cách đáng kể giữa kế hoạch và thực tế.

Để khắc phục, tỉnh Hưng Yên sẽ kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển NƠXH, tăng cường điều phối và giám sát. Đồng thời, báo cáo Hội đồng nhân dân xem xét ban hành cơ chế hỗ trợ triển khai dự án trên cơ sở kế thừa các chính sách từ Thái Bình (cũ) và Hưng Yên (cũ). Các chủ đầu tư được yêu cầu lập kế hoạch chi tiết, cam kết tiến độ và chất lượng công trình.

Tỉnh Hưng Yên kiến nghị Chính phủ sớm sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, các nghị định hướng dẫn để phù hợp với mô hình hoạt động của chính quyền địa phương 2 cấp. Đề nghị xem xét điều chỉnh quy định chủ đầu tư phải đóng tiền tương đương với quỹ đất 20% đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật.