Giá thuê nhà thuộc tài sản công tại Đà Nẵng từ 19.200 đồng đến 31.900 đồng/m2

UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành quyết định quy định về giá cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công trên địa bàn. Quyết định này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1.9.

Theo quyết định mới, mức giá thuê chuẩn đối với nhà ở thông thường được phân chia cụ thể theo từng cấp hạng nhà khác nhau dựa trên mức lương cơ sở là 2,53 triệu đồng/tháng. Cụ thể, đối với nhà ở hạng một, mức giá chuẩn được quy định là 31.900 đồng/m2 sử dụng trong một tháng. Nhà hạng hai có mức giá thấp hơn ở mức 29.500 đồng, trong khi nhà hạng ba và hạng bốn lần lượt có mức giá chuẩn là 28.500 đồng và 19.200 đồng/m2/tháng. Trong trường hợp Chính phủ thực hiện điều chỉnh mức lương cơ sở, giá cho thuê nhà cũng sẽ được điều chỉnh tương ứng theo tỉ lệ thay đổi này thông qua hệ số điều chỉnh tiền lương phù hợp.

Để đưa ra đơn giá cho thuê thực tế trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng, thành phố áp dụng công thức tính toán kết hợp giữa giá thuê chuẩn với hệ số điều chỉnh tiền lương và các hệ số bổ trợ khác. Các hệ số này bao gồm hệ số cấp đô thị, hệ số vị trí theo khu vực, hệ số tầng cao cũng như hệ số điều kiện hạ tầng kỹ thuật của khu vực nhà ở. Quy định mới nêu rõ, nguyên tắc tính toán giá cho thuê sẽ điều tiết tăng hoặc giảm tùy thuộc vào các hệ số này, song tối đa không vượt quá bốn loại hệ số nêu trên. Tiền thuê nhà thực tế phải trả hàng tháng của người thuê sẽ được tính bằng tổng số diện tích sử dụng của từng loại nhà nhân với đơn giá sau khi đã quy đổi.

Đà Nẵng quy định mức giảm 5% tiền thuê đối với những căn nhà có chất lượng còn lại từ 60% đến dưới 70%, đồng thời người thuê tự bỏ kinh phí cải tạo nâng chất lượng nhà lên trên 80%. Mức giảm sẽ nâng lên 10% nếu chất lượng nhà còn lại từ 50% đến dưới 60%, đồng thời người thuê tự bỏ kinh phí cải tạo nâng chất lượng nhà lên trên 80%. Tuy nhiên, việc giảm giá chỉ được áp dụng khi bên thuê nhà có văn bản xin phép và được cơ quan quản lý đồng ý, đồng thời phần nhà được cải tạo vẫn thuộc sở hữu nhà nước.

Quyết định mới này sẽ thay thế cho Quyết định số 37/2024/QĐ-UBND trước đây của UBND tỉnh Quảng Nam ban hành đối với khu vực trước khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính. UBND thành phố Đà Nẵng đã giao trách nhiệm cho Sở Xây dựng chủ trì triển khai, phối hợp cùng các cơ quan Thuế, UBND các xã, phường và các đơn vị liên quan quản lý. Bên cạnh đó, Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng sẽ chịu trách nhiệm trực tiếp trong khâu kiểm tra, xác định giá thuê và thực hiện thu nộp ngân sách theo đúng quy trình pháp luật hiện hành.