Bất ngờ các phiên đấu giá đất ở Bắc Giang: Có phiên gần 1.000 khách tham gia đấu giá, thu chênh vài chục tỷ đồng

Theo thông tin từ Báo Bắc Giang, ngày 1/6, tại huyện Tân Yên (Bắc Giang) đã diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở mà các lô trúng đều tăng cao so với giá khởi điểm.

Đây là phiên đấu giá thứ 5 kể từ đầu năm đến nay trên địa bàn huyện với tổng số 87 lô đất ở tại các thị trấn Cao Thượng, Nhã Nam và các xã Song Vân, Ngọc Vân, Phúc Hòa.

Phiên đấu có gần 200 khách hàng tham gia với gần 700 hồ sơ do Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group (TP Bắc Giang) chủ trì dưới sự giám sát của cơ quan chức năng.

Kết quả, 84/87 lô đất đấu giá thành công, 3 lô không thành là do một lô không hợp lệ và 2 lô không có người trả giá. Những lô đấu giá không thành công sẽ được tiếp tục đưa ra đấu giá ở các phiên tiếp theo.

Tổng giá trúng của 84 lô đất là hơn 130 tỷ đồng, chênh hơn 54 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Đáng chú ý, cũng như ở phiên đấu giá trước, các khách hàng trúng đấu giá phần lớn thuộc địa bàn TP Bắc Giang, thị xã Việt Yên, các huyện Lạng Giang, Yên Dũng. 

Cũng tại huyện Tân Yên, trong tháng 5, nhiều phiên đấu giá cũng được tổ chức thành công, các lô đất đều có giá trúng tăng cao so với giá khởi điểm.

Đơn cử, phiên đấu giá quyền sử dụng 60 lô đất ở tại xã Việt Lập và Liên Sơn (Tân Yên) vào ngày 26/5 do Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group (TP Bắc Giang) chủ trì đã thu hút hơn 200 khách hàng với gần 700 hồ sơ tham gia.

Kết quả, 58/60 lô đất được đấu thành công với tổng giá trúng hơn 132 tỷ đồng, chênh gần 57 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Trong đó, lô chênh thấp nhất hơn 500 triệu đồng, cao nhất 1,7 tỷ đồng. Đáng chú ý, khách hàng trúng đấu giá là người địa phương rất ít, đa phần là khách hàng ở TP Bắc Giang, thị xã Việt Yên, huyện Lạng Giang, Hiệp Hoà và tỉnh Bắc Ninh.

Hay ngày 12/5, Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group tổ chức đấu giá quyền sử dụng 66 lô đất ở tại xã Ngọc Thiện (Tân Yên). Tất cả các lô được đấu thành công, tổng số tiền trúng đấu giá tăng cao so với khởi điểm.

Gần 1.000 khách hàng tham gia đấu giá quyền sử dụng 66 lô đất ở tại thôn Bỉ, xã Ngọc Thiện, mỗi lô có diện tích từ 100 đến hơn 158 m2. Tổng các lô có giá khởi điểm hơn 53,7 tỷ đồng, giá trúng hơn 107 tỷ đồng, tăng gần gấp 2 lần so với giá khởi điểm.

Lô chênh cao nhất hơn 1,2 tỷ đồng, thấp nhất hơn 300 triệu đồng. Lô có giá trúng cao nhất là hơn 4,5 tỷ đồng thuộc về một khách hàng ở thôn Chàng, xã Việt Tiến, thị xã Việt Yên.

Ngày 7/5, Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group tổ chức đấu giá quyền sử dụng 61 lô đất ở tại xã Đại Hóa (Tân Yên). Tất cả các lô được đấu thành công, tổng số tiền trúng đấu giá tăng hơn 2 lần so với khởi điểm.

Tuy số lô đất ít song có tới gần 300 khách hàng tham gia với hơn 1.000 hồ sơ. Giá khởi điểm của tổng các lô đất hơn 47 tỷ đồng, giá trúng hơn 107 tỷ đồng, tăng gần 60 tỷ đồng so với mức khởi điểm.

Trong đó, nhiều lô giá chênh từ hơn 800 triệu đồng đến hơn 1,6 tỷ đồng so với khởi điểm. Lô có giá trúng cao nhất (diện tích hơn 120 m2) là hơn 3,3 tỷ đồng thuộc về một khách hàng ở thôn Cầu Đầm, xã Dương Đức (Lạng Giang).

Ngày 27/4, đơn vị đấu giá trên cũng tổ chức đấu giá quyền sử dụng 71 lô đất ở tại huyện Tân Yên. Cuộc đấu giá với gần 1.000 hồ sơ tham gia. 71 lô đất thuộc các xã Ngọc Châu, Lan Giới, Phúc Sơn, tổng giá trúng hơn 82,7 tỷ đồng, chênh hơn 37 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Trong đó, nhiều lô giá trúng tăng gấp đôi so với giá khởi điểm. Lô có giá trúng cao nhất là hơn 1,8 tỷ đồng, thuộc khu dân cư tập trung Đồng Cửa, thôn Quang Châu, xã Ngọc Châu với diện tích 154 m2.

Nguyên nhân giá tăng cao là do một số lô đất thuộc khu vực đấu giá có vị trí gần Khu công nghiệp Phúc Sơn đang được huyện giải phóng mặt bằng. Khi khu công nghiệp đi vào hoạt động, những lô đất này có tiềm năng sinh lời nên được nhiều khách hàng sẵn sàng trả giá cao.

Tại thị xã Việt Yên (Bắc Giang), ngày 15/5, Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương Group tổ chức đấu giá quyền sử dụng 65 lô đất ở. Phiên đấu giá thu hút gần 400 khách hàng với hơn một nghìn hồ sơ tham gia. Các lô đất thuộc các phường: Tăng Tiến, Ninh Sơn, Nếnh, Bích Động.

Tổng giá khởi điểm của các lô hơn 93,9 tỷ đồng, giá trúng hơn 198,8 tỷ đồng, chênh hơn 104 tỷ đồng. Lô có giá chênh thấp nhất là hơn 300 triệu đồng, chênh cao nhất hơn 3 tỷ đồng. Trong đó, lô có giá trúng cao nhất là hơn 7,3 tỷ đồng, chênh 2,7 tỷ đồng so với khởi điểm, diện tích 276,4 m2 thuộc khu dân cư Văn Xá, phường Bích Động.

Tại huyện Yên Dũng, ngày 13/4, Công ty Đấu giá hợp danh Đại Dương group tổ chức đấu giá quyền sử dụng 55 lô đất ở.

Tham gia phiên đấu giá có 221 khách hàng với gần 700 hồ sơ. 55 lô đất ở thuộc các xã Trí Yên, Tư Mại, Tiến Dũng, diện tích 85-352 m2/lô. Kết quả 52/55 lô được đấu thành công, với tổng số tiền trúng đấu giá hơn 106,3 tỷ đồng, tăng hơn 27 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô chênh cao nhất hơn 800 triệu đồng, thấp nhất hơn 50 triệu đồng (giá trúng từ gần 900 triệu đồng đến hơn 4,5 tỷ đồng mỗi lô).

3 lô không đấu thành công là do chỉ có một khách hàng trả giá hoặc không có người trả giá nên không bảo đảm điều kiện theo quy định đấu giá tài sản.

Từ đầu năm đến nay, những phiên đấu giá tại Bắc Giang đều ghi nhận đấu giá thành công với giá trúng tăng cao so với giá khởi điểm. Sở dĩ có tình trạng trên bởi các lô đất ở đem đấu giá ở Tân Yên, Yên Dũng, Việt Yên... đều nằm ở nơi có khả sinh sinh lời cao như: Khu công nghiệp hoặc chợ dân sinh, khu dân cư đông đúc...