TP. Hồ Chí Minh mời gọi đầu tư công viên hơn 456 ha tại Củ Chi cùng loạt dự án lớn

Phối cảnh dự án Công viên Sài Gòn Safari 456,85 ha ở Củ Chi. Ảnh: ITPC

Dự án 456,85 ha chờ cơ hội hồi sinh sau 22 năm

Trong danh mục dự án tiêu biểu đang được TP. Hồ Chí Minh giới thiệu, kêu gọi đầu tư, Công viên Sài Gòn Safari là một trong những dự án thu hút sự chú ý bởi quy mô lớn và thời gian đình trệ kéo dài. Với diện tích 456,85 ha tại xã An Nhơn Tây (huyện Củ Chi cũ), dự án từng được kỳ vọng trở thành công viên du lịch sinh thái hàng đầu Việt Nam, nhưng sau hơn 2 thập kỷ vẫn chưa thể triển khai hoàn chỉnh.

Theo định hướng ban đầu, Công viên Sài Gòn Safari thuộc cụm du lịch văn hóa lịch sử Củ Chi, cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh khoảng 50km. Dự án được quy hoạch thành khu du lịch sinh thái kết hợp trưng bày, lưu giữ, nghiên cứu bảo tồn và nhân giống các loài động vật quý hiếm của Việt Nam và thế giới. Bên cạnh chức năng bảo tồn thiên nhiên, công viên còn được định hướng phát triển các khu vui chơi giải trí, dịch vụ du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng.

Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 500 triệu USD, Sài Gòn Safari từng được kỳ vọng trở thành công viên du lịch sinh thái lớn nhất Việt Nam, góp phần hình thành điểm đến du lịch mới ở khu vực Tây Bắc TP. Hồ Chí Minh, kết nối với các địa danh lịch sử và hệ thống du lịch vùng phụ cận.

Tuy nhiên, dự án được cấp phép và có quyết định thu hồi đất từ năm 2004 nhưng đến nay vẫn chưa được triển khai đồng bộ. Quỹ đất rộng lớn dành cho công viên trong thời gian dài chưa được khai thác theo đúng định hướng ban đầu, khiến dự án trở thành một trong những trường hợp chậm triển khai đáng chú ý tại khu vực Củ Chi.

Đường Lê Quang Đạo (Quốc lộ 22 cũ) hướng từ trung tâm Thành phố lên Công viên Sài Gòn Safari đang được mở rộng lên 60 m, quy mô 10 làn xe. Ảnh: Phạm Thọ

Trong quá trình tìm kiếm phương án thực hiện, nhiều ý tưởng đầu tư và chuyển đổi chức năng đã được đặt ra. Năm 2021, huyện Củ Chi từng đề xuất chuyển đổi chức năng khu vực này sang phát triển công nghiệp công nghệ cao. Sau đó, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đưa Công viên Sài Gòn Safari vào danh sách 6 công viên cần xây dựng mới trên địa bàn Thành phố.

Đến năm 2022, Tập đoàn FLC từng đề xuất đầu tư dự án với 5 phân khu chức năng, gồm khu dịch vụ tổng hợp; khu resort nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao; vườn thú mở; khu Safari và công viên vui chơi giải trí tổng hợp. Phương án này hướng đến phát triển một tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí có quy mô lớn, khai thác lợi thế diện tích đất và vị trí của khu vực Củ Chi.

Hàng loạt dự án đô thị, du lịch, công nghệ cao và y tế chờ nhà đầu tư

Không chỉ có Công viên Sài Gòn Safari, TP. Hồ Chí Minh đang mở rộng danh mục mời gọi đầu tư trên nhiều lĩnh vực, từ công nghệ cao, công nghiệp, môi trường đến y tế, văn hóa, thể thao, thương mại và du lịch. Bên cạnh đó là các khu công nghiệp thế hệ mới, giao thông đô thị và cảng biển; các dự án đường sắt đô thị, phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), logistics, khu thương mại tự do và hạ tầng xanh…

Theo Trung tâm Xúc tiến thương mại và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh (ITPC), Thành phố hiện có hơn 200 dự án kêu gọi đầu tư thuộc 9 nhóm lĩnh vực.

Đơn cử, tại phường Vũng Tàu, dự án Khu dịch vụ du lịch, vui chơi, giải trí và nghỉ dưỡng chất lượng cao tại Mũi Nghinh Phong có diện tích 13,8 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 2.152 tỷ đồng. Dự án được định hướng hình thành tổ hợp dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí và nghỉ dưỡng, khai thác lợi thế cảnh quan ven biển.Cũng tại khu vực Vũng Tàu, Thành phố giới thiệu dự án Khu đô thị Gò Găng với quy mô 1.389 ha. Đây là dự án có diện tích lớn, được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, kết hợp nhà ở với các loại hình thương mại, dịch vụ phục vụ du lịch.

Trong khi đó, tại xã Hồ Tràm, dự án khu nghỉ dưỡng rộng 26,55 ha được mời gọi đầu tư với tổng vốn dự kiến khoảng 2.836 tỷ đồng. Theo quy hoạch, dự án gồm 7 khách sạn cao từ 9-12 tầng, khoảng 100 biệt thự cùng các công trình dịch vụ du lịch, quảng trường và sân thể thao. Khi hình thành, tổ hợp này sẽ bổ sung cơ sở lưu trú và các tiện ích nghỉ dưỡng cho khu vực Hồ Tràm.

Tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố tiếp tục ưu tiên thu hút đầu tư vào các công trình thương mại, dịch vụ và không gian công cộng. Đáng chú ý là khu lâm viên sinh thái rộng 27,71 ha tại 3 khu đất 8-1, 8-2 và 8-3 thuộc phường An Khánh. Dự án được định hướng xây dựng không gian cây xanh, thể dục thể thao công cộng và trung tâm văn hóa.

Ngoài ra, các khu đất tại lô 1.K3-5 HH rộng 1 ha, lô 1.K7.2.DV rộng 7,2 ha và lô 1.K8.4.DV rộng 8,18 ha cũng được Thành phố đưa vào danh mục kêu gọi đầu tư, với chức năng phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ và khách sạn nghỉ dưỡng.

Ở lĩnh vực công nghệ cao, TP. Hồ Chí Minh ưu tiên 2 dự án tại Khu Công nghệ cao (SHTP). Cụ thể, Trung tâm nghiên cứu, đào tạo và ươm tạo công nghệ sinh học tại lô E2b-2 có diện tích 0,9 ha, vốn đầu tư dự kiến 279 tỷ đồng. Dự án còn lại là nhà máy ứng dụng công nghệ cao sản xuất linh kiện điện tử, vi mạch bán dẫn tại lô I-1b-2, diện tích 2,53 ha, với tổng vốn dự kiến 1.397 tỷ đồng.

Trong lĩnh vực môi trường, Thành phố mời gọi đầu tư 3 dự án thu gom và xử lý nước thải quy mô lớn. Trong đó, hệ thống thu gom nước thải phường Bình Cơ, dài khoảng 8,8 km, thuộc giai đoạn mở rộng dự án cải thiện môi trường nước Bình Dương, có tổng vốn khoảng 7.211 tỷ đồng.

Hai dự án còn lại gồm giai đoạn 2 hệ thống thu gom và nhà máy xử lý nước thải Tham Lương - Bến Cát tại phường An Phú Đông; hệ thống thu gom và nhà máy xử lý nước thải khu vực Tây Bắc Thành phố tại xã Tân An Hội.

Theo định hướng, nhà máy xử lý nước thải Tham Lương - Bến Cát đặt mục tiêu đạt công suất thu gom, xử lý khoảng 230.000 m³/ngày vào năm 2040 và 270.000 m³/ngày vào năm 2060. Đối với dự án khu vực Tây Bắc, công suất dự kiến lần lượt đạt 280.000 m³/ngày và 380.000 m³/ngày trong các mốc thời gian tương ứng.

Lĩnh vực y tế cũng có 2 dự án đáng chú ý, tập trung vào nhu cầu chăm sóc sức khỏe và người cao tuổi. Cụ thể, cơ sở điều dưỡng và chăm sóc người cao tuổi tại Hồ Tràm có diện tích 10,26 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 844 tỷ đồng, gồm các công trình chăm sóc sức khỏe, spa, biệt thự, thương mại và khách sạn nghỉ dưỡng.

Dự án thứ 2 là khu y tế chuyên sâu tại phường Bình Đông, tổng vốn khoảng 6.000 tỷ đồng. Quy hoạch dự kiến gồm 2 bệnh viện chuyên sâu, kết hợp nghiên cứu khoa học, chuyển giao công nghệ, đào tạo và viện dưỡng lão.

Ông Phạm Quang Nhật, Giám đốc Trung tâm Xúc tiến thương mại và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh, cho biết để tạo thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận cơ hội, Thành phố sẽ áp dụng các cơ chế hỗ trợ dựa trên khung pháp lý quốc gia, cơ chế đặc thù của địa phương và Luật Phát triển đô thị có hiệu lực từ ngày 1/10/2026. Nền tảng xúc tiến đầu tư trên môi trường số HCMCInvest cũng được đẩy mạnh vận hành. Đặc biệt, theo ông Nhật trong quá trình triển khai, mỗi nhà đầu tư sẽ được bố trí một đầu mối hỗ trợ riêng, đồng hành từ khâu lựa chọn địa điểm, đối tác đến quá trình thực hiện dự án...