BAX dự kiến lợi nhuận sau thuế 2024 giảm 28%

Theo BAX, trong 5 năm qua (2019-2024), Công ty đã ký hợp đồng cho thuê được 1.92ha đất công nghiệp và 0.8ha đất dịch vụ trong khu công nghiệp Bàu Xéo. Lũy kế đến nay đã có 37 dự án đầu tư và tỷ lệ diện tích cho thuê đạt 93.85%. Phần diện tích còn lại 28.91ha chưa hoàn tất công tác bồi thường và diện tích đất đã nhận tiền bồi thường nhưng không liền khoảnh để làm thủ tục thuê đất của Nhà nước quy định.

BAX đánh giá năm 2024, kinh tế thế giới và thị trường toàn cầu luôn biến đổi khó lượng, tăng trưởng kinh tế âm, thị trường hàng hóa ảm đạm, các chuỗi cung ứng toàn cầu bị đứt gãy… tác động lớn đến nền kinh tế nói chung và ảnh hưởng đến tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh các doanh nghiệp đang hoạt động trong khu công nghiệp Bàu Xéo nói riêng.

Về phía Công ty, nếu công tác bồi thường giải phóng mặt bằng vẫn trì trệ, kéo dài như thời gian vừa qua thì quỹ đất sạch cho thuê không có để phục vụ cho công tác vận động thu hút đầu tư vào khu công nghiệp. Mặt khác, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Đất đại và các chính sách liên quan đến đất đai có nhiều thay đổi, cũng gây khó khăn cho Công ty trong việc tìm kiếm khách hàng thuê lại công trình, hợp tác đầu tư triển khai các dự án thành phần của khu trung tâm dịch vụ cũng bị ảnh hưởng nhất định.

Vốn điều lệ của Công ty còn thấp chưa đáp ứng điều kiện tham gia đấu giá các quỹ đất nhằm phát triển thêm các dự án mới cho Công ty trong thời gian qua.

Trước những khó khăn trên, BAX đặt mục tiêu tổng doanh thu 2024 đi ngang so với thực hiện năm 2023, đạt gần 99 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm 28% còn gần 21 tỷ đồng do giảm lợi nhuận từ hoạt động cho thuê đất (không còn khoản truy thu bổ sung tiền thuê đất các năm trước của Công ty TNHH Pou Sung Việt Nam); giảm đáng kể lợi nhuận từ hoạt động tài chính do lãi suất tiền gửi giảm.

Trong đó, tổng doanh thu 2024 chủ yếu đến từ việc ghi nhận doanh thu bán 10 căn hộ thương mại tầng trệt, 15 căn hộ công nhân thuộc chung cư Block CC6, cho thuê Trường mầm non và 2 cửa hàng thương mại dịch vụ.

Đáng chú ý, BAX dự kiến tổng chi phí tăng 19% so với cùng kỳ, chủ yếu do giá vốn tại khu trung tâm dịch vụ như nhà ở chung cư cho công nhân, trường mầm non, cửa hàng thương mại dịch vụ; giá vốn bán nước sạch, xử lý nước thải tăng tương ứng với doanh thu.

Nhìn lại năm 2023, BAX đạt gần 98 tỷ đồng tổng doanh thu và gần 29 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 62% và 56% so với năm trước. So với kế hoạch, tỷ lệ thực hiện mục tiêu doanh thu đạt 92% nhưng vượt 16% mục tiêu lợi nhuận.

Theo BAX, tổng doanh thu năm 2023 thấp hơn kết quả thực hiện các năm trước chủ yếu do không còn ghi nhận doanh thu bán nền liên kế - biệt thự tại dự án khu trung tâm dịch vụ khu công nghiệp mà chỉ còn doanh thu từ hoạt động khu công nghiệp, bán nhà chung cư cho công nhân, công trình trường mầm non và cửa hàng thương mại dịch vụ.

Năm qua, do công tác giải phóng mặt bằng vẫn còn vướng mắc nên chủ yếu trong năm, Công ty chỉ hoàn thiện một số hạng mục hạ tầng ở những khu vực đã hoàn tất bồi thường và thực hiện duy tu, bảo dưỡng hạ tầng liên quan đến công tác bảo vệ môi trường khu công nghiệp.

Giá trị thực hiện đầu tư xây dựng cơ bản của khu công nghiệp năm 2023 đạt gần 13 tỷ đồng. Lũy kế đến ngày 31/12/2023, tổng giá trị thanh toán đầu tư của khu công nghiệp hơn 479 tỷ đồng (trong đó chi phí bồi thường hơn 161 tỷ đồng).