Loạt TTTM bỏ hoang ở khu chợ Tân Thanh
Những tòa nhà bề thế ở vùng biên khu vực chợ Tân Thanh đang bị hư hỏng, dần vắng bóng người.
Nằm lặng lẽ giữa vùng biên sơn cước, hàng loạt tòa nhà từng được kỳ vọng trở thành trung tâm thương mại (TTTM) sầm uất tại khu chợ Tân Thanh (huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn) nay phủ bụi thời gian, hoang vắng giữa núi đồi.
Những khối bê tông đồ sộ với cửa sắt khóa chặt, từng mang theo kỳ vọng đón hàng nghìn lượt khách mỗi ngày, giờ chỉ còn là “vỏ rỗng” giữa vùng biên giới.
Giai đoạn 2005 - 2015, trong làn sóng phát triển thương mại biên giới, khu vực cửa khẩu Tân Thanh được quy hoạch thành tổ hợp thương mại, logistics hiện đại, gắn với chợ đầu mối và các trung tâm trung chuyển hàng hóa Việt - Trung.
Những tòa nhà đồ sộ, gắn với chợ đầu mối và trung tâm trung chuyển hàng hóa Việt - Trung. Ảnh: Khánh Linh
Nhiều dự án đầu tư tư nhân và liên doanh được cấp phép liên tục. Các công trình như TTTM Hồng Kông, TTTM Việt - Trung, TTTM Sài Gòn Tân Thanh hay dãy ki-ốt tầng cao dọc trục đường chính được xây dựng đồng loạt, kỳ vọng trở thành đầu mối thương mại lớn của cả khu vực.
Thế nhưng, sau gần hai thập kỷ, ghi nhận của phóng viên trong tháng 4.2025 cho thấy, phần lớn các TTTM ở chợ Tân Thanh đang ở trong tình trạng “sống dở, chết dở”.
Nhiều tòa nhà đã hư hỏng nặng, mái vỡ, cửa kính rạn nứt, nhiều hạng mục bỏ không, không người trông coi. Tường bong tróc, cỏ dại mọc len lỏi từ những vết nứt bê tông đến chân móng.
Dấu vết thời gian in hằn trên những tòa TTTM - khu chợ “vang bóng một thời“. Ảnh: Khánh Linh
Một số công trình chỉ còn được tận dụng làm nơi gửi xe hoặc kho chứa hàng tạm thời. Lối vào từng tấp nập nay vắng bóng người qua lại. Nhiều ki-ốt trong chợ Hồng Kông dù vẫn mở cửa nhưng hoạt động cầm chừng.
“Tòa nhà này xây xong và hoàn thiện từ nhiều năm nay nhưng chưa một ngày đón tiểu thương vào kinh doanh” - một tiểu thương ngán ngẩm chỉ tay về phía TTTM Sài Gòn - Tân Thanh.
Theo một số chuyên gia kinh tế, nguyên nhân sâu xa của việc thoái trào, ngoài dịch bệnh còn có các yếu tố như thay đổi chính sách thương mại, logistics, chuyển dịch chuỗi cung ứng và cạnh tranh thương mại điện tử. Việc này cũng tác động không nhỏ đến việc thu ngân sách địa phương.
Ngày 22.4, trao đổi với phóng viên, đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn cho biết: "Tại khu vực cửa khẩu Tân Thanh hiện có 29 dự án đầu tư ngoài ngân sách, nhưng đến nay chỉ còn khoảng 20 dự án còn hoạt động hoặc có dấu hiệu hoạt động".
Tòa TTTM được đầu tư trên 100 tỉ đồng, nay không sử dụng. Ảnh: Khánh Linh
Trong số này, có những dự án với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 100 tỉ đồng như TTTM Sài Gòn - Tân Thanh hay khách sạn Kim Lệ Hoa, tọa lạc ở vị trí trung tâm với diện tích trên 8.000m2.
Nói về số phận các công trình tiền tỉ hiện đang bỏ hoang, đại diện Ban Quản lý Khu kinh tế cửa khẩu cho hay: tỉnh đã chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát các dự án không còn hoạt động để tiến hành thu hồi đất, giao cho nhà đầu tư khác có nhu cầu thực sự.
“Riêng với tổ hợp chợ cửa khẩu và chợ thực phẩm tại Tân Thanh, chúng tôi đã có tờ trình gửi Sở Công Thương đề nghị điều chuyển tài sản kết cấu hạ tầng chợ cho UBND huyện Văn Lãng tiếp nhận, quản lý và khai thác hiệu quả hơn” - đại diện Ban Quản lý thông tin thêm.a
