Đề xuất miễn giấy phép xây dựng cho 112 dự án ở TPHCM

Sở Xây dựng TPHCM vừa có tờ trình cho UBND TPHCM việc thực hiện chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM triển khai Công điện số 78 của Thủ tướng về cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng, miễn cấp phép xây dựng.

Trong đó, Sở Xây dựng cho biết, qua rà soát lần đầu đối với 356 dự án có nhà ở thấp tầng có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc thỏa thuận theo quy định (với tổng cộng khoảng 55.000 căn nhà).

Trong số 356 dự án nêu trên có 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành về xây dựng. Trong đó, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được xác định tại quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình được chấp thuận), quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, mẫu nhà được duyệt và các pháp lý khác có liên quan.

Từ đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP chấp thuận giao sở triển khai giai đoạn 1 về cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

Theo đề xuất, Sở Xây dựng sẽ công bố danh mục 112 dự án đã đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng theo quy định. Đồng thời, giao Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn UBND các phường, xã giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

Cơ quan này còn đề xuất TP giao UBND các phường, xã niêm yết công khai danh mục các dự án đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, các quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định.

Bên cạnh đó, hướng dẫn cá nhân, tổ chức tuân thủ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) được phê duyệt hoặc chấp thuận phù hợp quy định và tuân thủ các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận thông báo thời điểm khởi công...

Trước đó, thực hiện chỉ đạo từ Công điện 78 của Thủ tướng, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được đã chỉ đạo các cơ quan chức năng tham mưu triển khai về tập trung cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính lĩnh vực xây dựng, sớm cụ thể hóa chỉ đạo của Thủ tướng về cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố.

Thành phố đã yêu cầu Sở Xây dựng tham mưu lãnh đạo thành phố, ban hành văn bản hướng dẫn những khu vực đã có quy định rõ ràng, trên cơ sở lộ giới hẻm và kiến trúc xây dựng nhà ở được quy định tại quy chế quản lý kiến trúc tại TPHCM, người dân không xin phép xây dựng nhà mà chỉ cần đăng ký.

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng cũng đã xây dựng đề án thí điểm miễn cấp phép xây dựng và cắt giảm thủ tục.

Sau thời điểm 1.7, Sở Xây dựng đề xuất thành phố giao sở tiếp tục phối hợp UBND xã, phường thực hiện rà soát, tiếp tục công bố các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được phê duyệt hoặc chấp thuận và đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định.

Cơ quan này cũng đề nghị UBND TP có văn bản báo cáo Thủ tướng, Bộ Xây dựng cho phép TPHCM thí điểm "Miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500, hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phù hợp quy định".