Công an Bình Dương khởi tố 14 vụ án liên quan bất động sản

Ngày 18-11, Phòng Cảnh sát kinh tế (PC03), Công an tỉnh Bình Dương thông tin Cơ quan CSĐT đã khởi tố 14 vụ án và 12 bị can liên quan đến lĩnh vực bất động sản trên địa bàn.

Theo đó, trong 9 tháng đầu năm 2022, PC03 tiếp nhận 441 đơn tố giác, trong đó có tới 377 đơn liên quan đến lĩnh vực đất đai, chiếm tỉ lệ 85,4% trên tổng số đơn tiếp nhận mới. Từ kết quả tiếp nhận, xử lý các tin báo, tố giác tội phạm có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên lĩnh vực đất đai, cơ quan CSĐT đã khởi tố 14 vụ án, 12 bị can.

Điển hình như những vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty Đất Việt, Công ty Điền Phú Phát, Công ty Phước Điền, Công ty VHO, Công ty Farms Land, Công ty Đông Bình Dương, Công ty Thăng Long Real…

Theo PC03, thủ đoạn của các đối tượng là thu gom đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất trồng cây lâu năm ở các địa bàn “sốt” đất. Họ không thực hiện các thủ tục pháp lý làm chủ đầu tư dự án theo quy định mà tự lập dự án rồi phân lô, tách thửa, tự ý xây dựng cơ sở hạ tầng (thường gọi "dự án ma").

Sau đó, các đối tượng sử dụng pháp nhân công ty mình thành lập hoặc ký hợp đồng với các công ty môi giới bất động sản quảng cáo sai sự thật và ký hợp đồng chuyển nhượng với cam kết đến hạn hợp đồng sẽ bàn giao đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc khách hàng sẽ bán lại đất cho công ty và nhận lại khoản tiền thanh toán cùng mức lãi suất hấp dẫn. 

Trường hợp sau khi bán, khách hàng đòi bàn giao đất, giao chứng nhận quyền sử dụng đất thì các đối tượng cố tình kéo dài thời gian, thỏa thuận chi trả một phần tiền phạt chậm bàn giao hoặc ký phụ lục hợp đồng cam kết nhằm tiếp tục tạo lòng tin...

Cũng có trường hợp, phân lô, tách thửa đúng quy định về diện tích đất nông nghiệp nhưng đất đã tách thửa không được quy hoạch là đất ở mà các đối tượng vẫn cam kết các thửa đất đã được phân lô được phép xây dựng nhà ở, công trình. Từ đó dẫn đến hành vi vi phạm xây dựng nhà ở, xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp...