Những tháng cuối năm 2023, dạo quanh một vòng tại quận Bình Thạnh, nối liền sang quận Gò vấp (Tp.HCM), chúng tôi tiếp tục chứng kiến những hình ảnh “buồn” về thị trường mặt bằng cho thuê.
Đi đoạn đườn ngắn, chứng kiến rất nhiều mặt bằng trống như thế trong bối cảnh kinh tế khó khăn.
Có một điều dễ nhận ra, Noel cận kề nhưng trên cả một tuyến đường Phan Văn Trị rất ít các cửa hàng trang trí cho ngày Lễ. Điều này khác hẳn so với giai đoạn trước đây, phần nào hiểu rằng: Kinh tế khó khăn, kinh doanh chậm khiến các chi phí hoạt động nội bộ bị cắt giảm đáng kể.
Liên hệ với một môi giới chuyên cho thuê mặt bằng tại Tp.HCM được biết, hiện thị trường cho thuê đa dạng các mặt bằng vì mấy tháng nay tỉ lệ khách thuê trả mặt bằng khá nhiều. Giá thuê cũng có dấu hiệu giảm khoảng 5-10% so với giai đoạn đầu năm 2023. Chủ nhà chịu thương lượng trên giá và tiền cọc, không còn “cứng nhắc” như trước đây do nhận thấy, tình hình kinh tế khó khăn.
Tuy vậy, theo môi giới này, với những tuyến đường lớn, vị trí đắc địa kinh doanh tại quận Bình Thạnh, Gò Vấp thì ngưỡng giá thuê vẫn khá cao. Tình trạng trả mặt bằng phần nhiều do kinh doanh chậm, chi phí mặt bằng cao khiến nhiều khách thuê có xu hướng chuyển dịch, tìm mặt bằng giá thấp hơn hoặc đóng cửa nghỉ hẳn.