Những bất cập nổi cộm trong công tác đấu giá đất tại Ninh Bình

Nhiều bất cập trong đấu giá quyền sử dụng đất

Theo tìm hiểu của PV Lao Động, trong giai đoạn 2022 - 2025, các địa phương trên địa bàn tỉnh Ninh Bình sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với tổng diện tích 231ha. Riêng 9 tháng đầu năm 2022, Sở TNMT tỉnh Ninh Bình đã trình UBND tỉnh này cho chủ trương đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 khu đất nhằm tạo nguồn lực thanh toán nợ đọng xây dựng cơ bản và để đầu tư các công trình, dự án, tạo động lực, không gian phát triển kinh tế - xã hội.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai đấu giá quyền sử dụng đất tại các địa phương trên địa bàn tỉnh Ninh Bình vẫn còn tồn tại nhiều bất cập như: Tỉ lệ phủ lấp sau đấu giá còn thấp, một số dự án chưa thực hiện xong cơ sở hạ tầng, điện, nước... đã tổ chức đấu giá gây bức xúc cho người dân.

Nhiều địa phương vì áp lực thu ngân sách, trả nợ đầu tư xây dựng cơ bản... đã ồ ạt cho đấu giá quyền sử dụng đất nhưng không điều tra, xác định nhu cầu sử dụng đất để xây dựng kế hoạch đấu giá dẫn đến tình trạng nhiều khu đất đấu giá xong thì bỏ hoang, cơ sở hạ tầng cũng theo đó mà xuống cấp.

Trao đổi với PV Lao Động, ông Nguyễn Cao Sơn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Bình cũng thừa nhận, việc đấu giá quyền sử dụng đất trong những năm qua trên địa bàn tỉnh Ninh Bình vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế. Việc điều tra đất đai, rà soát các khu đất, xác định nhu cầu sử dụng để xây dựng kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất của UBND các huyện, thành phố chưa mang tính khoa học. Hiệu quả sử dụng đất chưa cao, dẫn đến tình trạng số lượng các dự án đấu giá đất nhiều. Tỉ lệ thực hiện kế hoạch sử dụng đất còn thấp, người tham gia đấu giá mang tính đầu cơ đất đai, nhu cầu về đất ở thực sự rất ít.

Khởi tố hàng loạt đối tượng vi phạm quy định về đấu giá đất

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Ninh Bình đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với 5 đối tượng vì “Vi phạm quy định về bán đấu giá tài sản”.

Theo đó, các đối tượng bị khởi tố gồm: Phạm Minh Đức, sinh năm 1985; Tào Văn Viên, sinh năm 1978, (cùng trú tại thành phố Tam Điệp, Ninh Bình); Phạm Thị Thảo, sinh năm 1970; Bùi Thị Thơm, sinh năm 1969 và Vũ Văn Lâm, sinh năm 1983, (cùng trú tại thành phố Ninh Bình) vì “Vi phạm quy định về bán đấu giá tài sản”.

Cụ thể, khi Công ty Hợp danh Đấu giá tài sản Tuấn Linh, (địa chỉ trụ sở chính tại phường Tân Thành, thành phố Ninh Bình) tổ chức đấu giá tài sản là quyền sử dụng 74 lô đất thuộc phường Ninh Sơn, phường Ninh Phong và phường Nam Bình, thành phố Ninh Bình. Trước và trong quá trình tham gia đấu giá, các đối tượng trên đã tổ chức kêu gọi, lôi kéo khoảng 20 người có hồ sơ tham gia đấu giá để thông đồng, dìm giá nhằm tạo điều kiện cho người trong nhóm trúng đấu giá với mức giá thấp hơn thực tế, gây thiệt hại cho Nhà nước và gây bức xúc trong dư luận.

Trước khi vào phiên đấu giá, các đối tượng đã tạo lập Zalo nhóm với các thành viên là những người tổ chức dàn xếp và những người tham gia đấu giá đất 2 khu này. Sau đó, liên tục nhắn tin trao đổi các nội dung liên quan đến việc yêu cầu những người không có nhu cầu lấy đất phải dừng trả giá ngay sau khi bỏ phiếu vòng 1 với giá khởi điểm để cho những người muốn lấy đất trúng đấu giá với giá thấp.

Trong đó, các đối tượng Đức, Thơm, Thảo là những người tích cực nhắn tin hô hào, kêu gọi mọi người dừng bỏ phiếu trả giá. Thậm chí, khi một số người trong nhóm còn băn khoăn chưa tin tưởng nếu dừng đấu giá liệu có được nhận tiền hay không thì Đức đã nhắn số tài khoản của bản thân lên nhóm để những người muốn lấy đất chuyển tiền, tạo niềm tin cho những người trong nhóm và chụp ảnh lịch sử giao dịch chuyển tiền rồi đăng lên nhóm Zalo.

Trên cơ sở kết quả phiên đấu giá xác định tỉ lệ chênh lệch giá trị tăng lên giữa giá trúng đấu giá thấp nhất và cao nhất tại khu đất trên để cho người trong nhóm trúng đấu giá với giá trị thấp hơn so với thực tế, gây thiệt hại cho Nhà nước tổng số tiền gần 20 tỉ đồng.