Giá đất nền tăng chóng mặt, các khu đấu giá vẫn vắng người ở

Nằm ngay trung tâm phường Ninh Phong (thành phố Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình), khu đất rộng hàng chục ha được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện và đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân từ năm 2022. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, cả khu đất rộng mênh mông như vậy nhưng chỉ lác đác có một số người xây nhà ở, còn lại đều bỏ trống.

Theo tìm hiểu của PV Báo Lao Động, trong khoảng 1 tháng trở lại đây, giá đất nền tại khu vực này bỗng nhiên tăng vọt. Trung bình, một lô đất ở có diện tích từ 100m2 - 120m2 có giá dao động từ 3,6 tỉ đồng đến 4,5 tỉ đồng/lô, tùy vào từng vị trí.

Anh Nguyễn Thanh Tú (Giám đốc một văn phòng giao dịch bất động sản tại thành phố Hoa Lư) cho biết, những ngày gần đây, nhiều nhà đầu tư khắp nơi đổ về thành phố Hoa Lư để tìm mua đất nền khiến cho giá đất ở đây tăng cao.

"Nếu như thời điểm trước Tết Nguyên đán 2025, giá một lô đất (từ 100m2 - 120m2) dao động từ 1,6 tỉ đồng đến 2 tỉ đồng thì nay đã tăng gấp đôi, thậm chí là gấp ba. Thị trường bất động sản sôi động hẳn, tuy nhiên phần lớn là giao dịch giữa các nhà đầu tư mua đi bán lại để kiếm lợi. Các giao dịch của người dân mua để làm nhà ở là rất ít" - anh Tú chia sẻ.

Chị Nguyễn Thị Vui (chủ Văn phòng giao dịch bất động sản Tiến Phát tại thành phố Hoa Lư) chia sẻ, nguyên nhân dẫn đến việc giá đất nền tại thành phố Hoa Lư tăng cao trong những ngày qua là do việc thành phố Hoa Lư được thành lập mới trên cơ sở hợp nhất huyện Hoa Lư và thành phố Ninh Bình. Đồng thời, thành phố Hoa Lư cũng được công nhận là đô thị loại I, tương lai còn phát triển mạnh. Chính vì vậy các nhà đầu tư đã đi trước đón đầu để đầu tư kiếm lời.

"Thực tế các nhà đầu tư chủ yếu là người từ nơi khác đến, không phải người địa phương và mục đích mua đất nền mang tính đầu cơ là chính, vì vậy mà cả khu đất rộng hàng chục ha này chỉ lác đác có một vài ngôi nhà" - chị Vui chia sẻ.