Đất nền chiếm hơn 90% giao dịch bất động sản dự án ở Lạng Sơn

UBND tỉnh Lạng Sơn vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2026.

Theo tổng hợp số liệu, 6 dự án phát sinh 67 giao dịch trong quý, gồm 62 lô đất đã có hạ tầng, ba căn hộ chung cư và hai căn nhà ở thấp tầng.

Như vậy, đất nền chiếm 92,5% tổng số sản phẩm được bán. Tổng diện tích bất động sản giao dịch gần 7.500 m2, giá trị hợp đồng gần 99 tỉ đồng, chưa bao gồm thuế và phí chuyển nhượng.

Phần lớn giao dịch tập trung tại dự án của Công ty cổ phần Sản xuất và Thương mại Lạng Sơn ở phường Tam Thanh.

Dự án rộng 25,7 ha, tổng vốn đầu tư 755 tỉ đồng, có cơ cấu 555 lô đất đã đầu tư hạ tầng và 283 căn biệt thự, nhà liền kề, nhà ở độc lập.

Trong quý II, chủ đầu tư bán 61 lô đất với tổng diện tích gần 6.949 m2, giá bình quân khoảng 13 triệu đồng mỗi m2.

Giá trị các hợp đồng đạt hơn 90,6 tỉ đồng, chiếm gần 92% tổng giá trị giao dịch của các dự án được thống kê.

Tại dự án của Công ty cổ phần Đầu tư NNP ở Khu đô thị phía Đông, phường Đông Kinh, ba căn hộ có tổng diện tích hơn 170 m2 được bán với giá bình quân khoảng 12,7 triệu đồng mỗi m2, tổng giá trị 2,17 tỉ đồng.

Dự án rộng 1,847 ha, vốn đầu tư hơn 730 tỉ đồng, thời gian thực hiện đến năm 2027.

Công ty cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam ghi nhận 2 căn nhà ở thấp tầng được bán, tổng diện tích gần 262 m2, giá bình quân 14,62 triệu đồng mỗi m2. Giá trị hợp đồng hơn 3,8 tỉ đồng.

Dự án của doanh nghiệp này tại phường Đông Kinh rộng khoảng 5,54 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.586 tỉ đồng.

Một giao dịch còn lại là lô đất rộng 110 m2 tại dự án của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Xây dựng Phú Lộc ở phường Kỳ Lừa. Lô đất được bán với giá 18 triệu đồng mỗi m2, tương đương 1,98 tỉ đồng.

Số liệu công bố cho thấy giao dịch bất động sản dự án tại Lạng Sơn trong quý II chủ yếu nằm ở phân khúc đất nền, trong khi căn hộ và nhà ở xây sẵn chiếm tỉ trọng nhỏ.

Các mức giá trên được xác định theo hợp đồng do chủ đầu tư kê khai, chưa gồm thuế, phí chuyển nhượng.