Chủ dự án Grand Center Quy Nhon chi ngàn tỷ mua lại trước hạn toàn bộ 2 lô trái phiếu

Hưng Thịnh Quy Nhơn trong ngày 23/07 đã mua lại trước hạn 500 tỷ đồng lô trái phiếu HTQNB2124001 và 500 tỷ đồng lô trái phiếu HQNCH2124002. Trong đó lô HTQNB2124001 phát hành ngày 03/02/2021, kỳ hạn 42 tháng, đáo hạn theo kế hoạch vào 03/08/2024, lãi suất 10.5%/năm.

Còn lô HQNCH2124002 phát hành ngày 02/04/2021, kỳ hạn 1,219 ngày, đáo hạn vào 03/08/2024. Lãi suất 10.5%/năm cho 4 kỳ lãi đầu tiên, 11%/năm cho 4 kỳ tiếp theo, 11.5%/năm cho 4 kỳ cuối cùng. Tài sản bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của dự Án Hải Giang Merry Land; động sản và các quyền tài sản, các khoản phải thu phát sinh tương lai từ hoặc liên quan đến khu kênh đào của dự án; bên cạnh đó là biện pháp bảo đảm khác thuộc sở hữu hợp pháp của Hưng Thịnh Quy Nhơn và/hoặc bên thứ ba, bảo lãnh thanh toán của Hưng Thịnh Land.

Được biết, Công ty trước đó có nhiều lần chậm thanh toán lãi trái phiếu đối với hai lô này.

Năm 2023, Hưng Thịnh Quy Nhơn lỗ sau thuế hơn 152 tỷ đồng, năm trước đó lãi gần 360 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu tính tới cuối 2023 hơn 9,205 tỷ đồng. Hưng Thịnh Quy Nhơn hiện là chủ đầu tư dự án khu phức hợp văn phòng, khách sạn và căn hộ, hạng mục: Khu chung cư cao tầng và thương mại dịch vụ tại địa chỉ số 1 đường Nguyễn Tất Thành, Phường Lý Thường Kiệt, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định (tên thương mại Grand Center Quy Nhon). Vào tháng 1 năm nay, UBND tỉnh Bình Định có quyết định xử phạt hành chính 500 triệu đồng đối với Công ty do vi phạm thu tiền của bên mua, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai vượt quá tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng theo quy định, cụ thể: Thu tiền lần đầu vượt quá 30% giá trị hợp đồng gồm 14 hợp đồng và thu tiền vượt 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng gồm 7 hợp đồng.

Hồi tháng 3, một doanh nghiệp chung hệ sinh thái CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh là Hưng Thịnh Investment cũng đã mua lại trước hạn toàn bộ 2,000 tỷ đồng lô trái phiếu H39CH2229001. Theo dữ liệu từ HNX, trái phiếu phát hành ngày 14/01/2022 và sẽ đáo hạn vào ngày 14/01/2029, tương ứng kỳ hạn 7 năm. Như vậy, Công ty đã mua lại trước hạn đến 5 năm. Được biết trái phiếu này có tài sản bảo đảm là 79.5ha đất và tài sản gắn liền với đất của CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên, 92% vốn tại CTCP Phát Triển Địa Ốc Sông Tiên (tương đương hơn 494.9 triệu cp) thuộc sở hữu của các cổ đông Phát Triển Địa Ốc Sông Tiên cùng một số tài sản khác của Địa ốc Sông Tiên; toàn bộ vốn góp của Hưng Thịnh Investment tại Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Địa Ốc Trọng Tín (tương ứng 98.45% vốn điều lệ).