Mở rộng cơ hội an cư cho hơn 81.000 lao động tại Quảng Ngãi

Tạo quỹ đất sạch để hút đầu tư nhà ở xã hội

Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đang giải quyết việc làm cho hơn 81.000 lao động, kéo theo nhu cầu rất lớn về chỗ ở cho công nhân và người thu nhập thấp.

Tuy nhiên, trong khi nhu cầu an cư ngày càng tăng thì phần lớn người lao động vẫn khó tiếp cận nhà ở thương mại do giá thành cao. Vì vậy, phát triển nhà ở xã hội không chỉ là yêu cầu cấp thiết.

Ông Nguyễn Phúc Nhân - Giám đốc Sở Xây dựng - cho rằng, để thu hút và phát triển nhà ở xã hội hiệu quả thì một trong những yếu tố then chốt là phải tạo quỹ đất sạch, có vị trí thuận lợi và hạ tầng đồng bộ.

Việc chủ động tạo lập quỹ đất sạch, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật không chỉ giúp doanh nghiệp giảm áp lực chi phí, rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư mà còn tạo sức hút lớn đối với các nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Hiện nay, tỉnh Quảng Ngãi đã cấp phép triển khai 3 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô hơn 2.100 căn hộ.

Trong đó, dự án Nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới Phú Mỹ, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có diện tích 1,55ha, gồm 296 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 345 tỉ đồng, đáp ứng nhu cầu an cư cho quy mô dân số khoảng 800 người. Dự án đã khởi công từ tháng 12.2025.

Đại diện lãnh đạo Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) cho biết, đến nay, dự án đã hoàn thành công tác san nền và cọc thí nghiệm. Chủ đầu tư đang triển khai các thủ tục lựa chọn nhà thầu thi công và tư vấn giám sát.

Dự kiến trong tháng 6.2026, dự án sẽ thi công phần móng Tháp A, phấn đấu hoàn thành toàn bộ phần móng vào cuối quý IV/2026 và triển khai một phần hạng mục phần thân công trình.

Theo kế hoạch, năm 2027 sẽ hoàn thiện, bàn giao Khối nhà A với 152 căn hộ; năm 2028 tiếp tục hoàn thiện Khối nhà B với 144 căn hộ còn lại. Chủ đầu tư phấn đấu hoàn thành toàn bộ công trình, đưa vào sử dụng trong quý IV/2028.

Bên cạnh đó, dự án Nhà ở xã hội Công đoàn tại xã Thọ Phong, do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đầu tư, có quy mô khoảng 603 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 597 tỉ đồng, dự kiến khởi công trong quý II/2026.

Ngoài ra, dự án Nhà ở xã hội tại Khu thiết chế Công đoàn Quảng Ngãi ở xã Thọ Phọng, do Liên danh Công ty CP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước và Công ty CP Tập đoàn VJCO, làm chủ đầu tư cũng đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai xây dựng với quy mô khoảng 1.209 căn hộ. Dự án được khởi công ngày 19.5.2026.

Nhiều chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp

Theo ông Nguyễn Công Hoàng - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, tỉnh đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở đô thị và Kế hoạch phát triển nhà ở đến năm 2030, trong đó xác định rõ nhiệm vụ trọng tâm là rà soát quy hoạch, bố trí và chuẩn bị quỹ đất sạch để thu hút nhà đầu tư.

Các thủ tục đầu tư được rà soát, cắt giảm tối đa khâu trung gian, qua đó rút ngắn khoảng 50% thời gian giải quyết hồ sơ so với quy trình thông thường.

Song song với cải cách thủ tục hành chính, tỉnh cũng triển khai nhiều chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp tham gia đầu tư nhà ở xã hội như hỗ trợ 100% chi phí giải phóng mặt bằng và hỗ trợ 70% chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Các sở, ngành của tỉnh đang tích cực phối hợp với nhà đầu tư của 3 dự án đã được cấp chủ trương đầu tư để tháo gỡ các thủ tục liên quan đến giao đất, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án.