Tháng 3/2024: Nhiều dự án nhà ở xã hội được phép bán nhà “trên giấy”
Tháng 3/2024, thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 6 tỉnh thành công bố dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đáng chú ý, phần lớn dự án được phép bán là nhà ở xã hội.
Đà Nẵng 1 dự án
The Filmore tiếp tục được Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp phép bán trong tháng 3/2024 trong đợt 18 với 2 căn chung cư nhà ở thương mại hình thành trong tương lai.
Hiện, The Filmore đã có 90 căn hộ chung cư đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai sau 18 đợt.
Dự án trên do CTCP Phát triển Bất động sản Filmore làm chủ đầu tư nằm tại lô B1-1-8, khu B1-1, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Quy mô 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, gồm 206 căn hộ với diện tích 0.15ha.
Tiến độ tới tháng 1/2024, dự án đã xong mặt ngoài và đang hoàn thiện nội thất, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 5/2024.
Theo tìm hiểu, giá căn hộ tại dự án này lên tới 100 triệu đồng/m2. Với diện tích dao động từ 48 – 125 m2/căn, ước tính mỗi căn rơi vào từ 4.8 – 12.5 tỷ đồng.
Tiến độ xây dựng dự án căn hộ The Filmore tại Đà Nẵng vào tháng 1/2024 |
Nghệ An 2 dự án
Ngày 20/3, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An chấp thuận mở bán đối với 6 căn hộ chung cư nhà ở hình thành trong tương lai (đợt 8) tại dự án nhà chung cư thuộc dự án Tòa nhà Lũng Lô – Vinh, nằm ở phường Quán Bàu, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An do CTCP Đầu tư Thương mại và Xây dựng 389 làm chủ đầu tư.
Dự án được Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (HOSE: SHB) - chi nhánh Nghệ An cam kết bảo lãnh đối với người mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Dự án được xây dựng thành tòa nhà đa chức năng (kinh doanh, văn phòng làm việc…) với tổng diện tích đất 2,729m2 gồm một tòa nhà ở, thương mại cao 26 tầng và một tầng hầm. Tổng vốn đầu tư hơn 389 tỷ đồng.
Cũng trong tháng 3, Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An thông báo đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 23 nhà ở thương mại liền kề thuộc dự án khu nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong các khu công nghiệp tại vị trí 1, xã Nghi Xá, huyện Nghi Lộc do CTCP Địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư.
Dự án được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 1/2022, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 vào tháng 12/2021.
Dự án nhà ở công nhân được triển khai trên diện tích hơn 4.37ha và đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 1,700 công nhân, người lao động trong khu kinh tế Đông Nam. Quy mô gồm 7 tòa nhà chung cư cao 5 tầng với khoảng 539 căn hộ và có 23 căn hộ liền kề cao 3 tầng. Dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2024.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội cho công nhân của Địa ốc Kim Thi tại xã Nghi Xá, huyện Nghi Lộc |
Thừa Thiên Huế 1 dự án
Ngày 8/3, Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế thông báo 146 căn trong số 182 căn (tương ứng 80% căn hộ bán cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội) tại dự án khối nhà XH2 thuộc khu nhà ở xã hội - chung cư cao tầng OXH1 thuộc dự án khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, khu B-Đô thị mới An Vân Dương đã đáp ứng các điều kiện của nhà ở xã hội hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.
Dự án do liên danh 3 công ty là CTCP Tập đoàn Cotana – CTCP Tập đoàn Telin – CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital làm chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng, dự án đã hoàn thành việc xây dựng xong phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt.
Khu nhà ở xã hội tại Ecogarden được Công ty Cotana Capital đầu tư xây dựng với quy mô hơn 1,000 căn hộ trên diện tích 3.5ha tại 2 lô đất có ký hiệu OXH1 và OXH2.
Trong đó, khu OXH1 có diện tích khoảng 1.49ha, được đầu tư xây dựng chung cư xã hội cao tầng 4 block, gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi với 723 căn hộ; khu OXH2 có diện tích khoảng 2.03ha, đầu tư xây dựng chung cư thấp tầng, 6 block từ 4 đến 8 tầng với 362 căn hộ. Các căn hộ được bố trí từ 1 - 3 phòng ngủ có diện tích từ 32 - 74.9 m2.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội tại khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2 (tên thương mại Ecogarden). |
Hưng Yên 2 dự án nhà ở xã hội được mở bán
Ngày 6/3, CTCP Đầu tư Phát triển Lạc Hồng Phúc tiếp tục có thông báo gửi Sở Xây dựng Hưng Yên về việc mở bán 20 căn nhà ở xã hội tại dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại Lạc Hồng Phúc. Thời gian mở bán tối thiểu 30 ngày kể từ ngày 6/3, trừ các ngày lễ và Chủ nhật.
Trước đó trong tháng 1, Công ty Lạc Hồng Phúc thông báo bán tổng cộng 45 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án trên.
Các căn hộ được mở bán có diện tích từ 47 – 60 m2, giá dao động từ hơn 11.5 – 13.5 triệu đồng/m2. Tương ứng khoảng từ 600 – 800 triệu đồng.
Cũng trong tháng 3, CTCP Đầu tư Xây dựng nhà ở Hưng Yên - chủ đầu tư dự án khu nhà ở xã hội thu nhập thấp tại phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên có văn bản thông báo gửi Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên về việc mở bán 4 căn nhà ở xã hội. Thời gian từ ngày 18/3 – 18/4/2024.
Trong tháng đầu năm 2024, CTCP Đầu tư Xây dựng nhà ở Hưng Yên cũng đã thông báo mở bán 1 căn nhà ở xã hội tại dự án này.
Vũng Tàu 1 dự án
Theo Báo Bà Rịa-Vũng Tàu đưa tin ngày 11/3, dự án khu dân cư Sonadezi Hữu Phước (xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức) hiện có 56 căn nhà liên kế tuyến phố thương mại (shophouse) đủ điều kiện bán, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (đợt 3). Dự án do CTCP Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) làm chủ đầu tư.
Sở Xây dựng yêu cầu SZC thực hiện việc huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng. Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng, nhưng tổng số vốn huy động không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng cho khách hàng và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Đồng thời, phải sử dụng nguồn vốn đã huy động đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án.
Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước có tổng mức đầu tư hơn 652 tỷ đồng, quy mô hơn 40.5ha. Dự án chia làm 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 quy mô khoảng 25.2 ha và giai đoạn 2 là 15.3 ha.
Sản phẩm của dự án gồm 657 căn nhà liên kế cao 4 tầng và 1,213 căn hộ chung cư cao 5 tầng, quy mô dân số khoảng 7,552 người.
Đắk Lắk 1 dự án
Ngày 18/3, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk thông báo Nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02) thuộc dự án khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc khu đô thị phía Bắc đường Vành đai phía Tây, TP. Buôn Ma Thuột đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 2 khối nhà A1-1, A1-2 thuộc nhà ở chung cư xã hội XH-01; 3 khối nhà B1-1, B1-2 và B2 thuộc nhà ở chung cư xã hội XH-02.
Được biết, dự án nhà ở xã hội trên có diện tích hơn 27,478 m2, gồm 264 căn để bán và 66 căn cho thuê, diện tích 50m2 và 70m2. Dự án do CTCP Đầu tư - Phát triển Đô thị Ân Phú làm chủ đầu tư. Giá bán dự kiến 14 triệu đồng/m2, giá cho thuê là 165 ngàn đồng/m2.
