Quảng Ninh, Hải Phòng triển khai loạt chính sách mới
Quảng Ninh, Hải Phòng đã triển khai hàng loạt chính sách mới để phát triển nhà ở xã hội, giúp công nhân và người lao động có thêm cơ hội an cư.
Dự án nhà ở xã hội Đồi Ngân hàng (phường Hạ Long). Ảnh: Đoàn Hưng
Nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) tại Quảng Ninh tăng nhanh trong bối cảnh lực lượng lao động trên địa bàn ngày càng lớn. Tính đến tháng 11.2025, tỉnh có hơn 13.090 doanh nghiệp, hơn 1.200 HTX hoạt động, với gần 696.000 lao động. Việc phát triển nguồn cung NOXH vì vậy được địa phương xác định là nhiệm vụ ưu tiên.
Theo Quyết định 444/QĐ-TTg, Quảng Ninh được giao chỉ tiêu hoàn thành 17.588 căn NƠXH giai đoạn 2025-2030, trong đó riêng năm 2025 là 2.201 căn. Đến hết tháng 10.2025, tỉnh đã hoàn thành 1.758 căn, đạt gần 80% kế hoạch năm. Với tiến độ hiện tại, dự kiến Quảng Ninh sẽ hoàn thành 2.288 căn vào cuối năm, vượt 104% kế hoạch.
Toàn tỉnh hiện có 9 dự án NƠXH đang triển khai với quy mô 5.054 căn. Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết 201/2025/QH15 về cơ chế đặc thù trong phát triển NƠXH, UBND tỉnh đã điều chỉnh kế hoạch giai đoạn 2021-2025, dự kiến nâng lên 43 dự án với khoảng 55.000 căn hộ. Đây là bước thay đổi lớn, tạo dư địa cho việc phát triển quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp.
Để đẩy nhanh tiến độ, Quảng Ninh mạnh dạn tinh giản nhiều quy trình thủ tục. Việc giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu giúp rút ngắn khoảng 200 ngày, tương đương 70% thời gian so với trước đây. Tỉnh cũng bỏ bước lập - thẩm định - phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, tiết kiệm thêm khoảng 65 ngày.
Song song với cải cách thủ tục hành chính, Quảng Ninh triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng theo Nghị quyết 33/NQ-CP để hỗ trợ phát triển NƠXH. Riêng dự án NƠXH khu đồi Ngân hàng (phường Hạ Long) đã giải ngân 750 tỉ đồng; gần 200 người lao động được vay qua Ngân hàng Chính sách xã hội với tổng dư nợ hơn 75 tỉ đồng.
Cùng với Quảng Ninh, Hải Phòng cũng đang triển khai nhiều giải pháp thúc đẩy phát triển NƠXH, nhất là cho công nhân và lao động làm việc tại các khu công nghiệp. Hiện trên địa bàn thành phố có 9 dự án đã mở bán, với mức giá dao động 12 - 22 triệu đồng/m².
Để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng, thành phố đặt kế hoạch hoàn thành 10.775 căn NƠXH trong năm 2025 và khoảng 7.000 căn trong năm 2026. Bên cạnh phát triển nguồn cung, Hải Phòng cũng ban hành các cơ chế mới nhằm mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội.
Một trong những thay đổi quan trọng là Quyết định 133/2025/QĐ-UBND, quy định người lao động “đã có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc” vẫn được xem xét mua NƠXH nếu nhà ở của họ nằm ngoài địa giới hành chính cấp xã nơi làm việc hoặc nơi có dự án NƠXH. Quy định này phù hợp thực tế di chuyển và điều kiện sinh hoạt của công nhân, đặc biệt là những người làm việc xa trung tâm hoặc tại các khu công nghiệp mới.
Theo Bộ Xây dựng, trong Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, cả nước đã triển khai 648.254 căn; trong đó 127.548 căn đã hoàn thành, 167.575 căn đang xây dựng và 353.131 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Như vậy, tổng số căn hoàn thành, khởi công và được chấp thuận đến năm 2025 mới đạt khoảng 61% so với mục tiêu 1.062.200 căn. Tính riêng kết quả thực hiện 10 tháng đầu năm 2025: Đã hoàn thành 61.893/100.275 căn (đạt 62%).
Dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 29.692 căn (tổng là 91.585/100.275 căn, đạt 91%). Theo báo cáo sơ bộ, có 17 địa phương hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu, gồm Hà Nội, TPHCM, Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Bắc Ninh, Nghệ An, Phú Thọ, Cà Mau, Hưng Yên, Quảng Ninh, Quảng Ngãi, Đồng Nai, Thái Nguyên, Ninh Bình, Quảng Trị và Tuyên Quang.
Ngược lại, 13 địa phương được đánh giá khó hoàn thành chỉ tiêu: Cần Thơ, Sơn La, Hà Tĩnh, Lạng Sơn, Lâm Đồng, Gia Lai, An Giang, Đắk Lắk, Đồng Tháp, Lào Cai, Tây Ninh, Khánh Hòa và Vĩnh Long.
