Luật sư hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ từ cha mẹ sang con

Trả lời bạn đọc Báo Lao Động, Luật sư Quách Thành Lực - Giám đốc Công ty Luật Pháp Trị (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho biết: Khi cha mẹ đến một độ tuổi nhất định và muốn chuyển giao tài sản đã tạo lập cho con, trước hết cần kiểm tra thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

Trường hợp đất đã có giấy chứng nhận, nếu cha mẹ muốn tặng cho toàn bộ quyền sử dụng đất cho con thì có thể mang giấy chứng nhận đến UBND cấp xã, tại bộ phận một cửa để được hướng dẫn thực hiện thủ tục lập hợp đồng tặng cho từ cha mẹ sang con.

Các giấy tờ cần chuẩn bị gồm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy tờ chứng minh quan hệ cha mẹ, con như giấy khai sinh; căn cước công dân của các bên và những giấy tờ liên quan theo hướng dẫn.

Cán bộ tư pháp sẽ hướng dẫn việc lập hợp đồng tặng cho. Sau khi hoàn thiện hợp đồng và cha mẹ, con ký vào văn bản, các bên tiếp tục thực hiện thủ tục đăng ký biến động để cập nhật thông tin hoặc cấp giấy chứng nhận mới cho người con.

Trường hợp cần tách một thửa đất thành 2, 3 hoặc 4 thửa để tặng cho thì sẽ phát sinh thêm bước đo đạc, lập hồ sơ tách thửa và liên hệ cơ quan có thẩm quyền để giải quyết. Về cơ bản, trình tự thực hiện không quá phức tạp.

Người dân nếu chưa nắm rõ quy trình có thể tham khảo các hướng dẫn hoặc liên hệ cán bộ tại nơi có đất để được hướng dẫn cụ thể về hồ sơ, thủ tục.

Trường hợp thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận thì trước tiên phải thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận. Sau khi được cấp giấy chứng nhận, người sử dụng đất mới tiếp tục thực hiện thủ tục tách thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho con.

Đây là những nội dung cơ bản người dân cần nắm để thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất từ cha mẹ sang con.