Kết luận điều tra sai phạm 3 cựu lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa tại dự án Golden Gate

Theo đó, 4 cựu cán bộ, lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa bị đề nghị truy tố gồm các ông: Nguyễn Chiến Thắng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh; Lê Đức Vinh, cựu Chủ tịch UBND tỉnh; Đào Công Thiên, cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh và Võ Tấn Thái, cựu Giám đốc Sở TN-MT tỉnh Khánh Hòa.

Bốn bị can bị đề nghị truy tố tội "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí".

Vụ án xảy ra tại dự án Nha Trang Golden Gate ở 28E Trần Phú, TP Nha Trang. Hiện các cựu lãnh đạo này đều đang thi hành án phạt tù trong vụ án khác cũng liên quan đến đất đai.

Kết luận điều tra xác định: khu đất 28E Trần Phú, TP Nha Trang rộng hơn 2 ha, gồm hai thửa liền kề do Công ty CP Điện lực Khánh Hòa, Trung tâm Điều dưỡng thuộc Tổng công ty Điện lực Miền Trung quản lý, sử dụng.

Dự án Golden Gate nằm ở khu "đất vàng" có vị trí đắc địa, trên đường ven biển Trần Phú.

Năm 2013, Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang có văn bản đăng ký đầu tư dự án Khách sạn, căn hộ cao cấp tại khu đất do Công ty CP Điện lực Khánh Hòa quản lý.

Thời điểm này, ông Nguyễn Chiến Thắng đồng ý chủ trương, ký giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh, ký thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch đối với dự án trên.

Cơ quan điều tra xác định ông Thắng cố ý làm trái quy định pháp luật, biến một dự án chưa được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư thành dự án được công nhận. Đồng thời, ông Thắng đã chỉ định Công ty Đỉnh Vàng Nha Trang làm chủ đầu tư nhưng không qua đấu thầu lựa chọn.

Từ chỉ đạo của ông Thắng, ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, ký quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng không đấu giá quyền sử dụng đất, không đúng đối tượng, không phù hợp với kế hoạch sử dụng đất.

Ông Võ Tấn Thái, thời điểm này là Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư, đã ký các tờ trình tham mưu UBND tỉnh chỉ định nhà đầu tư, thỏa thuận địa điểm, thẩm định giấy chứng nhận đầu tư dẫn đến việc biến một công ty chưa được chọn lựa thành nhà đầu tư dự án. Hành vi của ông Thái cũng dẫn đến việc giao đất, cho thuê đất không đúng đối tượng, không đúng hình thức.

Ngoài ra, với vai trò giám đốc Sở TN-MT sau này, ông Thái đã ký tờ trình tham mưu UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất khi chưa thẩm định nhu cầu sử dụng đất và không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Đối với ông Lê Đức Vinh, thời điểm này đang giữ chức Phó chủ tịch UBND tỉnh. Ông Vinh đã chủ trì họp, đồng ý chủ trương mở rộng địa điểm, hợp hai thửa đất tại số 28E Trần Phú để lập dự án đầu tư xây dựng Khu tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch cao cấp - Nha Trang Golden Gate.

Ngoài ra, ông Vinh còn ký hai quyết định thu hồi đất để thực hiện dự án, ký công văn chỉ đạo công tác bồi thường, xử lý tài sản trên đất tại dự án.

Đến ngày 20-11-2015, với cương vị Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Vinh chỉ đạo bàn giao tài sản trên đất cho Công ty Đỉnh Vàng Nha Trang.

Theo cơ quan điều tra, ngày 1-9-2016, ông Đào Công Thiên ký quyết định phê duyệt cho thuê đất tại dự án với giá đất thương mại dịch vụ hơn 6,6 triệu đồng/m2, giá đất ở hơn 5,3 triệu đồng/m2. Diện tích hơn 7.200 m2 còn lại của khu đất được giao cho Công ty Đỉnh Vàng Nha Trang không thu tiền sử dụng đất để xây công viên cây xanh và giao thông, sân bãi.

Công ty Đỉnh Vàng Nha Trang còn có văn bản đề nghị giảm tiền thuê 8.224 m2 đất thương mại dịch vụ. Cục Thuế Khánh Hòa miễn 3,4 tỉ đồng tiền thuê đất cho công ty trong thời gian xây dựng và đề nghị công ty này nộp 51 tỉ đồng nghĩa vụ tài chính.

Công ty Đỉnh Vàng Nha Trang đã nộp gần 76 tỉ đồng và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích 12.900 m2. Phần 7.200 m2 còn lại là đất thuê trả tiền hàng năm chưa cấp giấy chứng nhận.

Theo cơ quan điều tra, kết luận định giá tài sản của hội đồng cấp bộ xác định giá trị quyền sử dụng đất và tiền thuê đất trả một lần của dự án thời điểm ngày 16-2-2016 là hơn 213 tỉ đồng. Chênh lệch cao hơn số tiền UBND tỉnh Khánh Hòa đã thu Công ty Đỉnh Vàng Nha Trang gần 138 tỉ đồng.